Heilbronner Straße 70771 Leinfelden-Echterdingen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Heilbronner Straße Leinfelden-Echterdingen
| Wohnung | 4133.02 € / m² |
| Haus | 4484.77 € / m² |
Mietspiegel Heilbronner Straße Leinfelden-Echterdingen
| Kaltmiete | 16.88 € / m² |
| Nebenkosten | 3.5 € / m² |
| Warmmiete | 20.39 € / m² |
Bodenrichtwert Heilbronner Straße Leinfelden-Echterdingen
| Erschlossen | 859.4 € / m² |
| Unerschlossen | 687.52 € / m² |
Analysierte Objekte in der Heilbronner Straße in 70771 Leinfelden-Echterdingen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heilbronner Straße 11 | 208 m² | 932.832,16 € |
| Heilbronner Straße 12 | 185 m² | 829.682,45 € |
| Heilbronner Straße 13 | 164 m² | 735.502,28 € |
| Gesamt | 557,00 m² | 2.498.016,89 € |
Heilbronner Straße in Leinfelden-Echterdingen: Eine zentrale Verkehrsader
Die Heilbronner Straße in Leinfelden-Echterdingen ist mehr als nur eine Straße; sie ist eine wichtige Verkehrsader, die das Stadtbild prägt und eine Verbindung zu zahlreichen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Diese Straße verbindet zentrale Punkte der Stadt und ist ein bedeutender Knotenpunkt für Reisende und Pendler gleichermaßen.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Heilbronner Straße ist strategisch günstig gelegen und bietet hervorragende Anbindungen an das Straßennetz der Region. Ihre Nähe zu wichtigen Autobahnen macht sie zu einem bevorzugten Weg für Pendler, die täglich zwischen Leinfelden-Echterdingen und umliegenden Städten wie Stuttgart und Filderstadt reisen. Die gute Erreichbarkeit trägt zur Attraktivität der Straße bei und zieht sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen an.
Öffentliche Verkehrsmittel
Entlang der Heilbronner Straße befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine bequeme und umweltfreundliche Alternative zum Auto bieten. Die regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen sorgen dafür, dass die Anwohner und Besucher leicht zwischen verschiedenen Teilen der Stadt und darüber hinaus pendeln können.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die Heilbronner Straße ist nicht nur ein Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt, was die Straße zu einem Zentrum für Handel und Dienstleistungen macht. Von kleinen Geschäften bis hin zu großen Handelsketten – die Vielfalt der Unternehmen entlang der Heilbronner Straße ist beeindruckend und bietet den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
Gastronomie und Freizeit
Die Heilbronner Straße bietet auch ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Ob traditionelle deutsche Küche, internationale Spezialitäten oder gemütliche Cafés – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Zudem laden mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe der Straße zum Verweilen und Entspannen ein, was die Heilbronner Straße besonders attraktiv für Erholungssuchende macht.
Zukunftsperspektiven
Mit den kontinuierlichen Entwicklungen und Investitionen in die Infrastruktur bleibt die Heilbronner Straße ein zentraler Bestandteil der Stadtplanung in Leinfelden-Echterdingen. Die geplanten Modernisierungen und Erweiterungen der Verkehrsanlagen versprechen, die Attraktivität und Funktionalität dieser wichtigen Straße weiter zu steigern und sie fit für die Zukunft zu machen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Heilbronner Straße in Leinfelden-Echterdingen eine bedeutende Rolle im städtischen Gefüge spielt. Ihre Bedeutung als Verkehrs- und Wirtschaftszentrum wird auch in den kommenden Jahren weiter wachsen und zur positiven Entwicklung der Region beitragen.